本人在解放东路买一套东一时区的住房，合同上写商业用房，按契税4%收取的，但是开发商介绍房子时1-4层是商业用房，5层以上全是卖给普通用户的，这样的房子也按商业用房收契税吗？难道不要分开计算吗？请予答复。而且房子的面积小于140平方的。